11月15日，上海膠州路一棟正在進行外立面改造[GaiZao]的高層建筑[JianZhu]發生特大火災，令人震驚。近日，長沙市政府印發了《長沙市建筑[JianZhu]外立面裝飾改造[GaiZao]管理規定》，將于2011年1月1日起施行。

按照該規定，如果有大規模大體量的建筑[JianZhu]外立面要進行改造[GaiZao]，長沙市城鄉規劃局將組織住建委、城市管理和行政執法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

改造[GaiZao]須符合消防安全要求

什么是建筑[JianZhu]外立面？該《規定》中明確指出，建筑[JianZhu]所有外圍護表面，包括建筑[JianZhu]屋蓋在內和門窗、空調機位在內的所有建筑[JianZhu]構件，其形式、材質、色彩、位置、尺寸均屬于外立面管理范疇。對已取得建設工程規劃許可證的已建建筑[JianZhu]物外立面進行改造[GaiZao]的一切建設行為，都屬于建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]，都須進行審批。

建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]應做到安全適用、美觀大方、便于維護，并符合城市規劃、城市管理、消防安全、城市交通、環境保護等有關法規和標準。具體由長沙市城鄉規劃局負責規劃管理，市住建委、市城市管理和行政執法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等部門按各自職責范圍，共同做好建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]的管理工作。

申請改造[GaiZao]要提交主材小樣(文章來源環球聚氨酯網)

上海起火建筑[JianZhu]樓的外立面，大量使用了聚氨酯泡沫保溫材料。而這種材料屬于易燃裝修材料，燃燒后還會產生含有劇毒氰化氫的氣體。在《規定》中，明確要求需進行建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]的，應由產權人向市城鄉規劃局提出書面申請，并提交相關材料，其中包括了建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]主材小樣。

需要提交的材料還有：由產權單位提供建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]工程申請報告;建筑[JianZhu]物合法性證明資料;原批準的建筑[JianZhu]報建圖及效果圖;在需提交的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]設計圖紙中，包括了建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]平面、立面圖;建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]效果圖、夜景亮化圖、設計說明。結構安全說明、燈光設計說明等都須具有相應設計資質單位簽章。涉及相關部門管理職責的，須提交相關部門意見原件。

大體量改造[GaiZao]將組織多部門會審

此外，長沙市城鄉規劃局相關負責人介紹，如有大規模的建筑[JianZhu]要進行大體量的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]，長沙市城鄉規劃局將組織住建委、城市管理和行政執法局、公安消防支隊、公安局交警支隊、文物局等有關職能部門會審。

未經審批，對已取得建設工程規劃許可證的已建建筑[JianZhu]物外立面進行改造[GaiZao]的，由市城市管理和行政執法局依法進行處罰。經批準的建筑[JianZhu]外立面改造[GaiZao]方案不得擅自改變。擅自改變審批內容，對已取得建設工程規劃許可證的已建、在建建筑[JianZhu]外立面進行改造[GaiZao]的，由市城鄉規劃局依法進行處罰。